Prefabrik modul ev tikmək istəyirsinizsə, sürətli quraşdırmalardan istifadə edərək vaxtınıza və pulunuza qənaət edə bilərsiniz.Bu sürətli tikintilərlə evinizi bir neçə gün və ya həftə ərzində tikə bilərsiniz.Siz həmçinin evinizi fərdiləşdirə və lazım gələrsə, yeni eviniz üçün rayonlaşdırma icazəsi ala bilərsiniz.
Bir neçə gün və ya həftə ərzində prefabrik modul ev tikin
Qısa müddət ərzində ev tikmək istəyirsinizsə, prefabrik modul evlər bunu etmək üçün əla bir yoldur.Bu evlər tam hazırdır və bir neçə gün və ya həftə ərzində tamamlana bilər.Bu evlərin tikintisi də çubuqdan tikilmiş evlərdən daha ucuzdur.Modul ev inşaatçıları materialları toplu olaraq alır və bu qənaətləri müştərilərinə ötürür ki, daha yaxşı qiymətlər təklif etsinlər.Bununla belə, bu o deməkdir ki, əgər sıx bir büdcəniz varsa, büdcənizlə diqqətli olmalısınız.
Prefabrik modul evin tikintisinin birinci mərhələsi planlaşdırmanı əhatə edir.Məkanınızdan asılı olaraq, bu mərhələni tamamlamaq bir neçə həftə çəkə bilər.Planlaşdırma mərhələsinə tikinti icazələrinin alınması, evin təfərrüatlarının yekunlaşdırılması və baş podratçı ilə müsahibə daxil ola bilər.Bəzi prefabrik inşaatçılar hətta sizin üçün bu vəzifələri yerinə yetirə bilərlər.Bununla belə, qeyd etmək lazımdır ki, bu mərhələdə səhvlər inşaatçıya çox baha başa gələ bilər.
Prefabrik evinizin dizaynına qərar verdikdən sonra növbəti addım tikinti üçün bir yer seçməkdir.Bu proses bir neçə həftə çəkə bilər, lakin daha mürəkkəb dizaynlar bir neçə ay çəkə bilər.Bundan əlavə, tikinti üçün sayt hazırlamalısınız.Bu mərhələ seçdiyiniz inşaatçıdan asılı olacaq.Proses inşaatçınızın iş yükündən asılı olaraq bir neçə gün və ya bir aya qədər çəkə bilər.
Vaxta və pula qənaət edin
Prefabrik modul evlər adətən fabrikdə tikilir.Bununla belə, proses çox vaxt aparan və bahalı ola bilər.Əgər bu üsulla tanış deyilsinizsə, bunun bir çox mərhələləri, o cümlədən sahənin hazırlanması, qazıntı və təsnifat tələb etdiyini bilmək vacibdir.Bu mərhələlərdən bəziləri baş podratçının işə götürülməsini tələb edir.Podratçı seçərkən iştirak səviyyəsini, qiyməti və xidmət keyfiyyətini nəzərə alın.
Prefabrik tikintinin dəyəri çubuqdan tikilmiş evlərə nisbətən xeyli aşağıdır.Kvadrat fut üçün qiymət evin ölçüsündən asılı olaraq dəyişir, lakin ümumiyyətlə kvadrat fut üçün 150-400 dollardan azdır.Bir çox prefabrik evlərə daxili qurğular və məişət texnikası, döşəmə və izolyasiya daxildir.Bunlara həmçinin elektrik, pəncərələr və qapılar üçün naqillər daxildir.
Tikinti mərhələsi üç aya qədər davam edə bilər.Bir ailənin evinin tikintisinin orta müddəti yeddi ay çəkir.Bundan əlavə, əgər ev sahibinin mülkiyyətində tikilirsə, bu, səkkiz aya qədər çəkə bilər.Ümumiyyətlə, prefabrik evlər inşaatçıdan və ərazidən asılı olaraq tikinti prosesinin iki ilə dörd aya qədər qənaət edə bilər.
Modul evin ölçüsü bir yataq otağından beşə qədər ola bilər.Bununla belə, daha böyük evlərin tamamlanması daha çox vaxt tələb edir və daha çox yer tələb edir.
Evinizi fərdiləşdirin
Xəyal etdiyiniz evi tikməyə hazırsınızsa, modul evləri nəzərdən keçirin.Ailənizin ehtiyaclarını ödəmək üçün geniş dizayn variantları ilə modul ev seçə bilərsiniz.Modul evlər həmçinin evin hər bir komponentini fərdi üslubunuza uyğunlaşdırmağa imkan verir.
Modul evlər sürətli və asan quraşdırılır.Meka Modul binaları bir neçə saat ərzində saytınıza çatdırıla bilər.Bu binalar optimal keyfiyyət və dəyəri təmin etməklə iqlimə nəzarət edilən fabriklərdə hazırlanır.Onlar həmçinin yerli tikinti qaydalarına cavab verir və sanki saytda tikilmiş kimi icazə verilir.
Modul evlər ənənəvi dizayn-tikinti prosesinə iqtisadi alternativdir.Onlar bir fabrikdə əvvəlcədən yığılır və peşəkarlar tərəfindən quraşdırıldıqları yerə nəql olunur.Quraşdırma ilə məşğul olanlar yerli tikinti icazələri və rayonlaşdırma qanunları haqqında bilirlər və dizaynı ehtiyaclarınıza uyğunlaşdıra bilərlər.Modul evlər də təməllər üzərində qurulur, bu da onları saytınıza asanlıqla daşımağa imkan verir.
Ehtiyaclarınıza və büdcənizə uyğun olaraq prefabrik evin planını seçə bilərsiniz.Əksər inşaatçılar müxtəlif bitirmə və təkmilləşdirmələr təklif edirlər.Digərləri evin planını dəyişdirməyə imkan verir, baxmayaraq ki, bu, dəyəri artıracaq.Prefabrik evin qiyməti xüsusi tikilmiş evdən əhəmiyyətli dərəcədə aşağı olsa da, hələ də xərclərdən xəbərdar olmalısınız.Prefabrik modul ev adətən evin qiymətinin 10%-15%-i arasında ilkin ödəniş tələb edir.
Bölgələşdirmə icazəsi alın
Prefabrik modul ev üçün rayonlaşdırma icazəsinin alınması tikinti layihənizin təsdiqi üçün çox vacibdir.Bələdiyyə bütün qanuni qaydalara əməl olunmasını təmin etmək üçün ərazini və tikinti layihəsini yoxlayır.Layihəniz bütün bu tələblərə cavab vermirsə, ona icazə verilməyəcək.Xoşbəxtlikdən, sizə lazım olan icazəni əldə etməyin bir çox yolu var, o cümlədən yerli bina rəsminizlə əlaqə saxlamaq və modullarınızı nəzərdən keçirmək üçün məsləhətçi işə götürmək.
Prefabrik modul evin sürətli quraşdırılması üçün rayonlaşdırma icazəsi almaq üçün bələdiyyə idarəetmə orqanından ərizə sənədi əldə etməlisiniz.Ərizə sənədi Kadastr Müdirliyi tərəfindən təsdiqlənməlidir.Memar yerli tikinti tələblərinə cavab verən bir plan hazırlayacaq.Onlar həmçinin eviniz üçün struktur, elektrik və maşınqayırma planlarını hazırlayacaqlar.Lisenziya faylını tələb etmək üçün plan bələdiyyəyə təqdim edilməlidir.Layihə yerli qaydalara uyğun gəlmirsə, siz kiçik fərq üçün müraciət etməli və ya rayonlaşdırma nizamnaməsinə dəyişiklik etməlisiniz.
Modul tipli evlər tikərkən yerli tikinti şöbəsindən müvafiq icazələr almalısınız.Ontarioda Tikinti Məcəlləsi və CSA A277 standartlarına istinad edilir.Siz həmçinin modul evlərin yerindən kənarda yoxlanılması prosedurlarını öyrənmək üçün bələdiyyənizlə əlaqə saxlamalısınız.
Podratçı ilə işləyin
Əgər siz tez bir zamanda prefabrik modul evdən istifadə etməyə başlamaq istəyirsinizsə, podratçı ilə işləməli olacaqsınız.Podratçı ilə işləmək evinizin yerə çatması prosesini daha sürətli və asanlaşdıracaq.Onlar səhnə sahəsi quracaq, materiallar sifariş edəcək və sayta çatdırılmanı təşkil edəcəklər.Sahədə tikinti tez-tez prefabrik tədarüklərdən daha sürətli olur, çünki materiallar daha kiçik partiyalarda çatdırıla bilər.
Modul evlərin ən böyük çatışmazlıqlarından biri səviyyəli bir sayt və mükəmməl bir təməl tələb etməsidir.Başqa bir çatışmazlıq odur ki, heç bir şəxsi toxunuş əlavə edə bilməyəcəksiniz.Bu evlər fabrikdə istehsal edildiyi üçün onlara beton döşəmələr, pilləkənlər və kommunal şəbəkələr kimi digər elementlər daxil deyil.Modul evin əsas qiymətinə bu əlavələr daxil olmaya bilər, ona görə də alış-veriş etməyinizə əmin olun.
Evə qərar verdikdən və podratçı seçdikdən sonra növbəti addım yeni evinizi maliyyələşdirməkdir.Prefabrik evlər üçün maliyyələşdirmə prosesi çubuqdan tikilmiş evlərə bənzəyir.Daha böyük ilkin ödəniş etməli olsanız da, əksər banklar tikinti kreditinizi təsdiq edəcəklər.
Prefabrik evlər də çubuqdan tikilmiş evlərdən daha ucuzdur.Onlar fabriklərdə hazırlandıqları üçün materiallar və əmək xərcləri daha aşağıdır.Daha sürətli tikinti müddəti həm də pula qənaət edir.Ümumiyyətlə, prefabrik evlərin hər kvadrat metr üçün 150-400 dollara başa gəlir.Ətrafın abadlaşdırılması, qarajlar və elektrik şəbəkələri üçün əlavə pul ödəməli ola bilərsiniz.
İstehsalçı seçin
Modul ev tikməyi düşünürsünüzsə, hansı şirkətin istifadə edəcəyinə qərar verməzdən əvvəl nəzərə alınmalı çox şey var.Məsələn, bir istehsal şirkətinin evinizi sayta çatdırması üçün tələb olunan vaxt dəyişə bilər.Evinizin nə qədər tez tamamlanmasına təsir edə biləcək baş podratçınızın cədvəlini də nəzərə almalısınız.
Prefabrik evlər üçün vacib bir məqam istifadə olunan materialların davamlılığıdır.Prefabrik evlər yüngül və davamlı materiallardan hazırlanır.Binanın hər elementi prefabrik ola bilməsə də, tikinti komponentlərinin əksəriyyəti belədir.Bu o deməkdir ki, ümumi tikinti prosesi daha səmərəli ola bilər.Bundan əlavə, yerində əmək və enerjiyə daha az ehtiyac var.Prefabrik modul evin qurulması prosesi ənənəvi tikinti metodundan daha ekoloji cəhətdən təmizdir.
Keyfiyyətə əlavə olaraq, dəyəri nəzərə almaq vacibdir.Prefabrik modul evlər çox vaxt çubuqla tikilmiş evlərdən daha ucuzdur, buna görə də onları ödəyə biləcəyinizə əmin olmaq istərdiniz.Siz həmçinin məişət texnikası, pəncərələr və qurğular da daxil olmaqla, paketə nələrin daxil olduğunu başa düşdüyünüzə əmin olmalısınız.Hansı istehsalçıdan istifadə edəcəyinə qərar verərkən, geniş seçimlər təklif edən bir şirkət axtarın.
Prefabrik modul ev tikməyi düşünürsünüzsə, yeni evinizin yenidən satış dəyərini nəzərə almalısınız.Modul modullarınız prefabrik olduğundan, siz evinizin yenidən satış dəyərini artıracaq yer seçməlisiniz.Siz həmçinin evinizin xarici görünüşünün yaxşı vəziyyətdə olduğundan əmin olmaq istərdiniz.Dağıntıların aradan qaldırılması və kiçik təmirlər evinizin cəlbediciliyini artıracaq.
